火炬电子大厦坐落于上海杨浦区宁国路 397 号，地处杨浦滨江科创带核心，是聚焦电子信息与新材料领域的科创产业载体。交通网络便捷，距地铁 12 号线宁国路站步行可达，步行可达 18 号线平凉路站，驱车直达北外滩，驱车贯通陆家嘴，高效链接核心商圈与产业高地。

项目提供 61-179㎡精装灵活空间，适配研发办公与中试需求，配备 CNAS 认证实验室等专业设施，满足电子元器件、新材料等科创企业核心诉求。周边环绕美团、抖音、得物等企业总部，形成科创产业三角区，产业协同优势显著，且定期开展技术沙龙与产学研对接活动。

入驻企业可享东外滩科创带政策红利，涵盖引进补贴、税收优惠等支持，杨浦区政府还提供营商环境优化与资源对接服务。依托区域科创资源与电子元器件国产替代风口，加之龙头企业带动效应，项目将成为科创企业扎根上海、链接全球产业链的优质平台，发展潜力持续释放。